Částé otázky

Spolupráce s Městskou nájemní agenturou Brno pro majitele bytu přináší několik výhod oproti pronajímání bytu samostatně, a to z finančního hlediska i z hlediska časové náročnosti a stresu. Zde je několik klíčových důvodů:

1. Stabilita příjmu a garantovaný nájem: MNA zajišťuje majiteli pravidelný a stabilní příjem, bez ohledu na to, zda je byt momentálně obsazen nájemcem. To je zvláště důležité v situacích, kdy byt není ihned obsazen, nebo kdy dochází ke ztrátě nájemníka.
2. Ochrana před neplatiči: MNA garantuje záruku platby nájmu. To znamená, že majitel bytu nemusí řešit situace, kdy nájemce neplní své finanční povinnosti. Díky tomu majitelé bytu minimalizují své finanční ztráty.
3. Snížení opotřebení bytu: Časté střídání nájemníků, může vést k rychlejšímu opotřebení bytu a nutnosti investice ze strany majitele. S MNA získáte minimálně dvouletou nájemní smlouvu a garance vrácení bytu v původním stavu (s přihlédnutím k běžnému opotřebení)
4. Časová úspora a administrativní jednoduchost: Pronajímání bytu samostatně vyžaduje vynaložení času a úsilí na vyhledávání nájemníků, prohlídky bytu, podepisování smluv, správu finančních transakcí a řešení všech administrativních záležitostí. MNA nájem přebírá tuto zátěž a umožňuje majiteli bytu věnovat se jiným aktivitám nebo nemovitostem.
5. Ochrana proti právním problémům: Smluvní vztah s MNA zahrnuje i právní ochranu a podporu.
6. Pojištění bytu: Každý byt, který má MNA v pronájmu je nadstandardně pojištěn, tak aby byla kryta všechna možná případná rizika

MNA nabízí majitelům bytů výhodný a bezstarostný způsob, jak mít garantovaný výnos z nemovitosti a minimalizovat rizika spojená se samotným pronájmem. Kromě toho víte, že pomáháte poskytnout lepší domov lidem, kteří bydlení skutečně potřebují.

Nabídnout nám můžete jakýkoliv byt jeho vhodnost posoudíme při osobní prohlídce. Obecně preferujeme menší byty. Co se týče stavu nemovitosti a standardů vybavení není pro nás překážkou ani byt v novostavbě ani ten v horším stavu. Základní podmínkou je pouze lokalita a tou musí být BRNO-MĚSTO.

Co se stanovení výše nájemného týče řídíme se především Normativními náklady na bydlení, výší nájemného v místě obvyklém (vydává ÚP) a také sledujeme a porovnáváme tržní nájemné. Vždy se snažíme nalézt ideální průsečík všech těchto parametrů. V tomto případě se jedná o individualizovaný proces.

Bez ohledu na to zda Váš byt již je obsazen podnájemci nebo ještě vybíráme toho pravého na základě smlouvy Vám bude vyplácen garantovaný nájem dle dohody. V případě, že je potřeba v neobsazeném bytě temperovat nebo větrat atd. Zajistí to náš pracovník při pravidelných kontrolách bytu.

U nás si můžete být jisti, že naše nájemní agentura se postará o to, abyste měli v klidu a pohodě svůj domov. Rozumíme tomu, že sousedské spory mohou být někdy nevyhnutelné. Naším cílem je vybírat podnájemníky tak aby k sousedským sporům vůbec nedocházelo, nebo být nápomocní oběma stranám tak, aby bylo dosaženo spravedlivého a harmonického řešení.

Jak pracujeme s sousedskými spory:

• Prevence: Snažíme se také předejít vzniku sporů tím, že vybíráme do bytů vhodné podnájemníky. Ti jsou seznámeni s pravidly a domovním řádem dané nemovitosti.
• Mediace a komunikace: Prvním krokem je vždy pokusit se konflikt vyřešit prostřednictvím otevřené a konstruktivní komunikace. Podporujeme naše podnájemníky v jednání s jejich sousedy a pomáháme najít společné řešení.
• Profesionální zásah: Pokud komunikace není účinná, zasahují naši pracovníci tak, aby byl spor vyřešen v souladu s platnými právními předpisy a ve prospěch všech zúčastněných stran.

Náš cíl je zajistit, aby majitelé nemovitostí, naši podnájemci i všichni sousedé v domě mohli užívat klidného a pohodového bydlení, a pokud se objeví nějaký konflikt, jsme tu, abychom ho řešili s ohledem na spravedlnost a dobré sousedské vztahy.